マンションの資産価値をあげるベランダガラス手すり

販売マンションの広告を見ると、立地を活かしたデザイン、利用者の目線に立った便利な最新設備、充実した共有設備、地震や火事などの自然災害を考慮したマンション構造など、各社趣向を凝らし、消費者のニーズに対応すべく付加価値の高いマンションを建設し続けています。

ロケーションが良い、水回りが便利、使い勝手の良い間取り、どれを取っても消費者から見ると、外すことのできない条件ばかりです。

近年、大きな災害が立て続けに起こり、地震対策も欠かせない条件の一つです。

カタログを閲覧すると、外からの侵入に対するセキュリティー、火災を予防する設備や感知装置、消火設備、地震等に備えた基礎構造や避難対策などさまさまな状況を想定して各種設備が備えられています。中には、非常用自家発電設備の設置、防災用品の備蓄、避難の際の手引書を配布しているマンションもあります。
しかし、ベランダ側からの安全対策を想定したものがほとんどありません。

昨今のマンションデザインは、ベランダにガラス手すりが多く採用されています。ハイクラスのマンションやタワーマンションは必ずと言っていいほど、ガラス手すりのベランダです。

ですが、ベランダガラス手すり用ガラスとして販売さている商品のほとんどは、2枚のフロートガラスをフィルムで接着した「合わせガラス」で、厚さは9㎜弱です。

合わせガラスは、中間膜があるため、飛来物に対して貫通性が低く、万が一ガラスが破損しても破片が落下しにくくなっています。
高層階のマンションではビル風も強く、飛来物への備えは必ず必要ですので、合わせガラスの使用は必須です。ですが、それだけで十分なのでしょうか。

「日本板硝子・技術編第5章　板ガラスの強度と安全」で以下のようなデータが記載さています。